小村住宅完全市场化的政策依据和必要性

农民楼房是农民集体社不会发展的组织依法完全免费透过其全体成员宅基地，由全体成员按规定自建新的带有福利特性的楼房。农民楼房同第三世界公教管理人员，全心编管理人员，群集团的组织管理人员，村落私有财产企业员工的福利房、集资房是一个特性，都是福利房；后院的所有权都是私有财产基本单位的全体成员。所不同的是农民楼房是同样集资自建新，村落福利房是基本单位集资建新设，低价卖给上述管理人员，或者是基本单位向上述管理人员集资其余部分，基本单位补贴其余部分建新设的；农民楼房建新在农民，村落福利房都是建新在村落；农民楼房还没法种自由有价证券，村落的福利房都能种自由有价证券。

农民社不会发展的组织作为私有财产社不会发展的组织，也是私有财产基本单位，其全体成员不应享受村落公有基本单位一样的税负。但是，村落的福利房已经无论如何专业化了，可以种自由有价证券，唯独农民集体社不会发展的组织全体成员的福利房没法专业化，没法种自由有价证券，这对农民集体社不会发展的组织全体成员是不公平的，也是呈现出农民楼房占用的主要原因，实际上是农民资源的不够大浪费，也损害了农民集体社不会发展的组织全体成员的合法利益。

农民楼房的无论如何专业化能够似乎盘活农民楼房。农民楼房的种自由有价证券让其物有所值，有利于地受保护了农民集体社不会发展的组织全体成员的利益。正因如此，农民绝都是数管理人员因各种原因已经全都农民住在了，而全都农民住在的管理人员中，多数又在外国人发展或者谋生，这些长年在外国人外省的管理人员一年没法回农民老家一趟，后院无论如何资金不足，后院长年无人打理，自然风化损毁轻微，这是对资源的一种不够大浪费。那些在农民很难后院的和城市人很想在不远处农民有套楼房消闲或者过周末，享受农民自然风光和田园生活。因农民楼房只有农民社不会发展的组织内部全体成员才允许拥有，且不用一户一宅，农民楼房基本上没法种自由有价证券，没法参与市场报价，和城市人不用空有或许，而农民也不用让后院慢慢地正因如此地破败下去。

有些专家建新议，农民楼房可以出租给有必须的和城市人，也是一种有限地专业化。每同样对楼房的要求是不一样的，尤其是都只消闲度假放松感伤的以前，如果楼房不符合自己的要求，楼房就必须整修，整修必定消除极大的花费（甚至超过建新房花费）和耐心，对于不是自己的后院的和城市人不或许去化极大的花费和耐心去整修的，因此，把农民楼房租给和城市人是不想像的。只有农民楼房能种自由报价，和城市英才能购买农民的后院，然后按照自己的有意或许依法对农民后院透过整修。

农民楼房只有种自由有价证券，才能似乎的盘活，才能物有所值，不至于自然风化损毁慢慢变得毫无意义，才能似乎地维护了农民社不会发展的组织全体成员的合法权益。

盘活了农民楼房，就能促进城乡管理人员的种自由流动，也不会促进农民的似乎的发展。

盘活了农民楼房，工业户口就可以取消了，很难工业户口的限制，很难了一家一户的农民土地承包，农民和工业就不会引进不够多的资金投入，农民的振兴和工业的先进建新设将不会变为想像。