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买房子送露台开发商往往在面积上缩水

来源:重庆星座网 时间:2019年08月15日

买房子送露台? 开发商往往在面积上缩水

买房子送露台? 开发商往往在面积上有缩水

近日,北京最牛违建楼顶别墅一经曝光便引发社会广泛关注,一时间给违建住宅瘦身的话题四起,各地也掀起清理私搭乱建的整治行动。中新房产频道诚邀中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫、北京市中唐律师事务所律师徐斌做客中新视频访谈

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,谈论相关话题。

据了解,处理部分业主处于私利在小区内私搭乱建,另外也有开发商卖房时的诱导违建,比如买房送面积、交付后可以自己加盖。徐斌认为,买房子送露台的事情,主要在楼盘销售的时候,让顶层相对比较好卖一些,所以在开发商做盘的时候,往往在面积上有缩水的,比如在6层的板楼,可能实际7层,上边顶层是复试结构,会说上面90平是送的,看起来房本面积是90平,但是可能高于楼下的一平米的款,但是到你手里头房本面积可能缩水了一部分。

为什么有这种情况?是开发商多盖出来一部分面积,不需要向政府去交税的,多盖这部分就违反了当时办的工程规划许可证,可能就是一千平米,这一千平米全做了房本,多送出一百平米就是多出来,这一百平米就是违法建筑。徐斌说。(来源:中国)

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